Ihre Immobilie in kompetenter Hand.

Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien seit über 30 Jahren. Ihre Maklerin in Pfaffenhofen, Dachau, Freising, München und Ingolstadt.

★★★★★ 5,0 aus 24 Google-Bewertungen

Wohnhaus mit sonnigem Garten, Referenzobjekt
Aus meinen Referenzobjekten

Der komplette Service rund um Ihre Immobilie.

Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und meinen Kontakten zu einem gewachsenen Kundenstamm, zu Notaren und Handwerksunternehmen. Regional und überregional.

Verkauf

Zügig verkaufen, zum optimalen Preis.

Meine Erfahrung und Marktnähe geben Ihnen schnell eine realistische Einschätzung des erzielbaren Preises. Sprechen Sie mit mir über einen gebührenfreien Verkauf Ihrer Immobilie.

  • Bonitätsgeprüfte Käufer aus vorgemerkten Interessenten
  • Professionelles Marketing
  • Mandanten regionaler und überregionaler Netzwerkpartner
Vermietung

Schnell und sicher vermieten.

Seit dem 1.6.2015 gilt das Bestellerprinzip: Es befreit Mieter faktisch von der Provision und ändert die Spielregeln grundlegend. Rund um die Vermietung gibt es eine Unmenge Gesetze. Mit mir bleiben Sie rechtlich auf der sicheren Seite und sparen Zeit und Nerven. Ich garantiere eine zügige Vermietung zum optimalen Preis.

Gerne berate ich Sie unverbindlich und ausführlich in einem persönlichen Gespräch.

WEG-Verwaltung

Bei mir gewinnt Ihre Immobilie an Wert.

Der Verwalter ist Sachverwalter für fremdes Vermögen. Dafür braucht es Zuverlässigkeit, Unparteilichkeit und geordnete Vermögensverhältnisse, dazu Kenntnisse in Verwaltungstechnik, wirtschaftlicher Geschäftsführung und den einschlägigen Vorschriften.

Marketing-Service für Verkauf und Vermietung +

Die Vermarktung von Immobilien ist ein Feld für Spezialisten. Unzählige alte und neue Medien, spezielle Gesetze und Verordnungen und ein angespannter Markt verlangen nach ausgefeilten Konzepten.

Es reicht nicht, ein paar verwackelte Fotos auf ein Onlineportal zu stellen. Jede Immobilie ist besonders, deshalb nutze ich für jede Vermarktung die jeweils effizienteste Methode, um Käufer oder Mieter zu gewinnen.

Der gute Ruf des Maklers überträgt sich auf die Vertrauenswürdigkeit eines Angebots und damit auf den erzielbaren Preis.

Leistungen der WEG-Verwaltung im Detail +

Leistungsübersicht als PDF herunterladen

Kaufmännische Leistungen

  • Einberufung und Durchführung ordentlicher und außerordentlicher Eigentümerversammlungen
  • Abrechnung für das abgelaufene Wirtschaftsjahr
  • Entwurf des Wirtschaftsplans für das laufende Jahr
  • Erstellung und Versand der Beschlussprotokolle
  • Separate Verwaltung des Vermögens der Eigentümergemeinschaft
  • Verwaltungskonten zu Sonderkonditionen bei örtlichen Kreditinstituten
  • Getrennte Anlage der Instandhaltungsrücklage gemäß Beschlüssen, im Zweifel mündelsicher
  • Auf Wunsch jederzeit Einsicht einer Vertrauensperson in alle Konten
  • Pünktlicher Einzug von Hausgeld und sonstigen Zahlungen
  • Außergerichtliches und gerichtliches Mahnwesen
  • Pünktliche Bezahlung von Bewirtschaftungskosten und Annuitäten nach Prüfung
  • Buchführung nach WEG, übersichtlich und verständlich auch für weniger kundige Eigentümer
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs, Abschluss und Kündigung von Versicherungen
  • Abwicklung von Schadensfällen mit Versicherungen und Dritten
  • Einstellung, Anweisung und Überwachung von Hausmeister und Reinigungspersonal
  • Beschaffung von Gebrauchsgegenständen und Versorgungsgütern, z. B. Heizmaterial
  • Beauftragung von Architekten, Sachverständigen, Rechtsanwälten, Heizkostenabrechnungsfirmen
  • Koordination von Hilfskräften, Spezialisten, Versorgern und Handwerkern
  • Abschluss nötiger Verträge, z. B. Heizungs- und Aufzugswartung
  • Vertretung der Gemeinschaft gegenüber Eigentümern und Dritten, gerichtlich und außergerichtlich
  • Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft
  • Gesamter Verkehr mit Behörden für die laufende Verwaltung

Technische Verwaltung

  • Laufende Überwachung des baulichen Zustands, bei Bedarf mit sachkundigen Dritten
  • Stammhandwerkerliste für jedes Objekt, gemeinsam mit der Eigentümergemeinschaft
  • Laufende Instandhaltung und Instandsetzung gemäß Beschlüssen
  • In dringenden Fällen sofortige Maßnahmen zur Erhaltung des Gemeinschaftseigentums
  • Vergabe und Überwachung von Reparatur- und Wartungsarbeiten
  • Vorausplanung aperiodischer Instandhaltungsmaßnahmen
  • Regelmäßige Vor-Ort-Inspektionen
Porträt Beate Scholz

Beate Scholz.

Spezialisiert bin ich unter anderem auf die Vermittlung von Häusern und Eigentumswohnungen, zum Kauf und zur Miete. Mit großer Leidenschaft biete ich seit vielen Jahren den kompletten Service rund um Verkauf, Vermietung und Verwaltung.

Jede Immobilie hat ihre Besonderheiten und braucht eine gut abgestimmte Beratung. Als zentrale Schnittstelle helfe ich Ihnen bei allen Aufgaben rund um Ihr Objekt. Ein guter Kontakt ist mir genauso wichtig wie Kompetenz, Professionalität und Seriosität. Fachliche Ausbildung und stetige Weiterbildung sind für mich selbstverständlich.

Beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims geht es meist um den größten Wert im Leben. Da sind Vertrauen und gut durchdachte Strategien gefragt.

Ich sorge mich um Ihre Immobilie, als wäre sie meine eigene. Die Kundenzufriedenheit steht bei mir an erster Stelle.

Referenzobjekte.

Eine Auswahl der Häuser und Wohnungen, die ich verkauft, vermietet oder betreut habe.

Dachterrasse mit Lounge Heller Wohnraum mit Sofa Mehrfamilienhaus mit Holzbalkonen Moderne Küche Wohnanlage im Grünen Wohnzimmer mit Parkett Balkon mit Blick ins Grüne Galerie-Wohnung unter dem Dach Schlafzimmer Wohnhaus mit Garten Wohnbereich mit Fernseher und Bücherregal Haus mit roten Dachgauben

Das sagen meine Kunden.

5,0★★★★★aus 24 Google-Bewertungen
★★★★★
Sie arbeitet absolut professionell, ist zuverlässig, immer freundlich, geduldig auch wenn es schwierig wird, und hat immer das Wohl von Verkäufer und Käufer im Sinn. Gerade hat Frau Scholz erfolgreich eine Immobilie für uns verkauft.
Evi Scherrer · Google
★★★★★
Ist nicht auf möglichst schnelle Vermittlung aus, sondern möchte für den Vermieter und Mieter das Bestmögliche vermitteln. Unkompliziert, gut erreichbar.
Emma Friedl · Google
★★★★★
Von der Anfrage bis zum Abschluss immer erreichbar, klar strukturiert und zielorientiert. 2 x beste Erfahrungen, bei neuen Projekten wieder meine 1. Wahl.
J. W. · Google
Weitere Stimmen meiner Kunden +
100 Prozent Einsatz. Inserat, Besichtigungen, Zusage vom Käufer, alles innerhalb einer Woche. Bis zur Kaufpreiszahlung vergingen nur 5 Wochen seit Start. Traumabwicklung für einen Verkäufer.
Arthur Kanz, Pfaffenhofen · Verkäufer
Frau Scholz hat uns sehr gut beraten. Sie war unkompliziert und zuverlässig, als Verwalterin und beim Verkauf einer Immobilie.
Andrea Graf, Dachau · Verkäuferin
Viel Sachverstand, Einfühlungsvermögen und vor allem sehr gut erreichbar.
Klaus Krammer · Mieter
Von der Beratung über die Präsentation bis hin zur Abwicklung klappte alles absolut problemlos.
Monika Priller, Rohrbach · Verkäuferin
Sehr freundlich und hilfsbereit, hat uns sehr gut beraten.
Vinzenz Meinersmann, Pfaffenhofen · Mieter
Pünktlich bei Terminen. Die Objektpräsentation ist hervorragend mit großer Auswahl an Bildern. Besser geht nicht!
Franz Aigner, Scheyern · Eigentümer / Mieter
Bei meinen vielen Besichtigungen ist Frau Scholz eine der wenigen Maklerinnen, der ich meine Empfehlung ausspreche. Tadellos, professioneller Service.
Werner Loew, Dachau · Mieter
Sehr gewissenhaft, schnelle und zuverlässige Erledigung in allen Bereichen.
A. Preis, Jetzendorf · Vermieter
Der Kontakt war von Anfang an professionell, aber dennoch sehr herzlich. Alle Fragen wurden zeitnah beantwortet.
Familie Braun, Pfaffenhofen · Vermieter
Alle Informationen zur Vermietung, Preisgestaltung und zu Mietbewerbern haben wir bekommen. Wir sind sehr glücklich.
Andreas Rosner, Pfaffenhofen · Vermieter
Einfach klasse, wie Sie die Wohnung beschreiben, und die vielen Fotos. Da möchte man als Interessent gleich einziehen.
Jana West, Weichs · Mieterin
Eine rundum perfekte Betreuung, besser geht es nicht!
Oliver und Andrea F., Pfaffenhofen · Käufer / Vermieter
Fachliche Kompetenz und viel Einfühlungsvermögen, auch bei schwierigen Situationen mit bestehenden Mietverhältnissen.
Reiner J., Kammerberg · Verkäufer
Wir sind jedes Mal sehr zufrieden.
Carola und Benno B., Schweitenkirchen · Käufer / Vermieter
Sehr sympathisch und kompetent. Ich wurde bestens beraten und auf Nachrichten bekam ich sehr schnell eine Rückmeldung.
Manuela Schmitt · Google
Eine spitzenmäßige Immobilienmaklerin. Alle Abwicklungen erfolgen bei ihr zuverlässig und schnell.
Carola Bauer · Google

Auszeichnungen und Mitgliedschaften.

  • FOCUS: Top-ImmobilienmaklerinIn Folge ausgezeichnet vom Magazin FOCUS mit einem Platz unter den 1.000 Top-Immobilienmaklern Deutschlands, zuletzt im Jahr 2026.
  • Premium-Partner bei ImmoScout24Für langjährige Erfahrung, besonderes Engagement für Kunden und überdurchschnittliche Bewertungen durch Vermieter, Verkäufer und Interessenten.
  • Immobilienverband Deutschland IVDVerband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen Region Süd e.V.
  • MCEPIEuropean Association of Real Estate Professions
  • Tierschutzverein Pfaffenhofen und Umgebung e.V.Mitglied
Siegel immobilie1 MiteigentümerIVD Immobilienverband DeutschlandMCEPI European Association of Real Estate Professions
ImmoScout24 Premium-Partner Siegel 2014 bis 2021IHK Akademie München und OberbayernBürgerenergie im Landkreis Pfaffenhofen a. d. Ilm

Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

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